一、制定背景
为进一步规范集体土地上房屋协议搬迁补偿安置工作，维护房屋所有人的合法权益，保障乡镇经济社会各项事业顺利进行，根据相关法律法规制定本办法。
二、制定依据
根据《中华人民共和国土地管理法》、《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》、《余杭区农村宅基地上房屋征迁补偿安置指导意见》（杭余规划资源〔2023〕13号）、《杭州市余杭区人民政府办公室欧洲杯预选赛附加赛_欧洲杯官网投注调整余杭区房屋重置价格的通知》（余政办〔2023〕11号）、《房屋测量规范》（GB/T 17986-2000）等文件精神。
三、适用范围
百丈镇范围内依法批准取得宅基地的集体土地上的住宅、辅房及其附属物补偿适用。
四、主要内容
一是明确适用范围。明确百丈镇范围内依法批准取得宅基地的集体土地上的住宅、辅房及其附属物补偿适用。
二是明确被补偿人。明确被补偿人指被补偿房屋及其附属物的合法所有权人。以农村宅基地作为认定依据，一宗宅基地上房屋内所有人员，无论户口簿多少，只作为一个“被补偿人家庭”。
三是明确被补偿房屋。明确被补偿的房屋面积以测绘单位出具的测绘结果报告为准。并明确房屋占地面积、房屋合法建筑面积的确认方法。
四是明确合法建筑面积内装修、附属物补偿。明确对已确认的房屋合法面积建筑内的装修、基地上的附属物、有线电视、电话、宽带、三箱电表、燃气入户初装费、超面积部分房屋主体结构及装修附属物等的补偿方法。并明确对突击装修或建设不予补偿。
五是明确奖励政策。明确欧洲杯预选赛附加赛_欧洲杯官网投注评估、签约、腾空等奖励。
六是明确其它相关政策。明确搬家费、过渡费等相关政策。
七是明确安置方法。明确集体土地宅基地上符合新宅基地审批手续的房屋和不符合农村宅基地审批的房屋世居房和空壳房的安置方法。
五、施行时间
本《实施方案》自2025年2月1日起实施。
六、注意事项
1.注意文件实行分类型补助，每一类型补助标准不同。
2.注意政策的发布日期和施行日期。
七、解读机关、解读人及联系方式
解读机关：杭州市余杭区百丈镇人民政府
解读人：施辅政
联系电话：0571-89610415