为贯彻落实党中央、国务院工作部署以及省市区有关工作安排,更好地指导我区新一轮城镇老旧小区改造工作,不断增进民生福祉,提高人民生活品质,助力实现共同富裕现代化基本单元,特拟定本计划。

一、改造范围

根据省市统一部署,我区老旧小区改造重点为2000年(含)以前建成、近5年未实施综合改造且今后5年未纳入规划征迁改造范围的住宅小区。

二、改造目标

按照“范围全覆盖、水平全提升”的要求,通过综合改造提升,打造欧洲杯预选赛附加赛_欧洲杯官网投注“六有”宜居小区,即有完善设施、有整洁环境、有配套服务、有长效管理、有特色文化、有和谐关系,促进居民群众的获得感、幸福感、安全感明显增强。  

三、具体计划

2021-2023年全区拟实施老旧小区综合改造提升38个、涉及房屋162幢、建筑面积约30.3万平方米,惠及居民3555余户。

(一)2021年计划。拟改造11个小区,涉及房屋51幢,建筑面积12.6万平方米,惠及居民1647户。其中:

1.余杭街道改造2个小区,涉及房屋24幢,建筑面积6.9万平方米,惠及居民1179户。

2.良渚街道改造6个小区,涉及房屋18幢,建筑面积4.0万平方米,惠及居民376户。

3.瓶窑镇改造3个小区,涉及房屋9幢,建筑面积1.7万平方米,惠及居民92户。

(二)2022年计划。拟改造13个小区,涉及房屋41幢,建筑面积8.2万平方米,惠及居民687户。其中:

1.良渚街道改造10个小区,涉及房屋24幢,建筑面积2.7万平方米,惠及居民237户。

2.瓶窑镇改造3个小区,涉及房屋17幢,建筑面积5.5万平方米,惠及居民450户。

(三)2023年计划。拟改造14个小区,涉及房屋70幢,建筑面积9.51万平方米,惠及居民1221户。其中:

1.余杭街道拟实施改造3个小区,涉及房屋46幢,建筑面积6.77万平方米,惠及居民930户。

2.良渚街道拟实施改造8个小区,涉及房屋19幢,建筑面积1.66万平方米,惠及居民195户。

3.瓶窑镇拟实施改造3个小区,涉及房屋5幢,建筑面积1.08万平方米,惠及居民96户。

四、工作要求

(一)严格按照《余杭区老旧小区综合改造提升及既有住宅加装电梯工作实施方案》(余旧改〔2020〕1号)、《杭州市老旧小区综合改造提升技术导则(试行)》等文件规定的相应条款执行。

(二)坚持“实施一批、谋划一批、储备一批”的总体原则,由各镇街于每年9月15日前向区住建局申报本辖区下一年度老旧小区综合改造提升计划。原则上,申报项目需符合物权法规定的“双2/3”条件,且业主对改造方案(内容)的认可率达2/3。每年改造计划的总量原则上不得低于四年计划中确定的每年度改造量,具体项目根据居民意愿可作适当调整。

(三)在列入区政府投资项目前期计划后,由各实施主体结合实际、因地制宜,委托设计单位编制设计方案,做到“一小区一方案”。设计方案由区住建局牵头相关部门开展联合审查,设计方案评审通过后才能予以实施。

(四)各单位依据职责做好相关工作。由区住建局发挥统筹牵头作用,协调解决重点、难点问题,督促镇街推动行动计划落实到位;各镇街、区财政局对列入行动计划的项目逐年安排建设资金,保障项目进度;充分发挥新闻媒体作用,有计划、有重点地对改造项目及成果开展宣传,努力赢得居民群众理解、支持和配合,共同营造良好的工作氛围。


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